Erstvermietung «Sonnenhain»
ein exklusives Loft-Zuhause
naturnahes Wohnen, moderne Architektur & traditionelle Appenzeller Baukultur
Eine Idylle am Waldrand
Naturnah und doch zentral
Das charmante Drei-Parteienhaus liegt in der ruhigen Büelhalde in Herisau, eingebettet zwischen Waldrand und weitläufigen Landwirtschaftsflächen. Die naturnahe Umgebung garantiert einen ungestörten Lebensraum ohne direkte Nachbargebäude – ideal für alle, die Ruhe und Rückzug schätzen.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, das Herisauer Zentrum lässt sich in rund 10 Minuten zu Fuss erreichen. Auch St. Gallen und der Bodensee sind in kurzer Fahrdistanz gut erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die eindrückliche Aussicht – sowohl auf das Dorf Herisau als auch auf das beeindruckende Alpsteinmassiv.
Die Erschliessung des Hauses erfolgt über eine eigene, bewusst naturnah gehaltene Zufahrt aus Betonspurstrasse, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Im Betonfundament des Gebäudes befinden sich Garagenparkplätze – funktional, geschützt und direkt zu den Wohnungen angebunden.
Drei Einheiten, drei Rückzugsorte
vereint in einem einzigartigen Wohnkonzept
Das Gebäude besteht aus drei vollständig unabhängigen Wohneinheiten. Jede Partei bewohnt ihren eigenen Hausteil mit separatem Eingang – komplett schallisoliert und mit maximaler Privatsphäre.
Architektonisch vereint das Haus Tradition und Moderne: Außen zeigt sich der Bau als klassisches Appenzellerhaus mit charakteristischer gestemmter Holzfassade. Innen überrascht es mit offenen Galerien, eleganten Stahl-Wendeltreppen und einer durchgehend zeitgemässen Ausstattung.
Jede Wohnung verfügt über:
-Fussbodenheizung
-Designer-Duschbadewannen und Sichtverbindung zum Wohnraum
-Eigene Waschmaschine und Tumbler
-Separate Eingänge
-Gartenbereich mit Sitzplatz
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ausserdem eine Sauna und ein Schwimmbrunnen im Garten bereit. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses nachhaltig.
Süd/Ost- & Nord/West-Fassade
Licht, Raum und Natur –
stilvoll wohnen mit Ausblick
Die Bauweise orientiert sich an klassischen Appenzeller Bauernhäusern, verbindet jedoch traditionelle Ästhetik mit modernster Technik und einem hohen Anspruch an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Moderne Unterlagsböden, hochwertige Fliesen, Fussbodenheizung, grosszügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das ebenso stilvoll wie funktional ist – und Raum für individuelle Lebensentwürfe lässt.
Ein weiterer Pluspunkt: Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt die umweltfreundliche Versorgung des Hauses.
Nord/Ost- & Süd/West-Fassade
Licht, Raum und Natur –
stilvoll wohnen mit Ausblick
Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die umgebende Natur. Die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Alltag und Entspannung harmonisch verbinden. Moderne Küchen und stilvoll ausgestattete Bäder machen das tägliche Leben zu einem ästhetischen Erlebnis.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Gartensitzplatz und Gartenfläche. So findet sich für jede Lebensweise der passende Ort im Freien – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend in der untergehenden Sonne.
Grundrisse
3 Wohnungen – 3 Highlights
Wohnung 1:
für Fahrzeugliebhaber
63m² Wohnfläche inkl. gigantischer Luftraum
46m² lichtdurchflutete Nebenflächen
10m² Sitzplatz + Garten
CHF 2’350.- (inkl. 150.-Nebenkosten)
Tiefgaragenplatz optional: CHF 120.-
reserviert
Wohnung 2:
von der Garage direkt in die Küche
95m² Wohnfläche inkl. gigantischer Luftraum
10m² Sitzplatz + Garten
CHF 2’375.- (inkl. 150.- Nebenkosten)
Tiefgaragenplatz optional: CHF 120.-
verfügbar
Wohnung 3:
gigantisches Badeerlebnis
100m² Wohnfläche inkl. gigantischer Luftraum
15m² Sitzplatz / Terrasse + Garten
CHF 2’525.- (inkl. 150.-Nebenkosten)
Tiefgaragenplatz optional: CHF 120.-